冬季寫字樓裝修墻面防止開裂

墻體開裂調查 多種原因有影響

　　許多人把寫字樓裝修墻面油漆開裂的原因歸結為乳膠漆的質量不過關，這其實有些片面。事實上，造成墻面油漆開裂的原因有很多，不光油漆本身問題，有時還可能是墻體問題、施工問題，甚至還會是房屋結構沉降的原因。

　　墻體開裂

　　①原始墻體問題：材料配比有誤

　　寫字樓裝修原始墻面質量存在問題是導致裝修后墻面開裂的一大原因，原始墻體問題常見的有兩種：

　　一是抹灰層裂縫及空鼓;

　　二是膩子層空鼓。

　　抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓，大多源自于開發商在建筑施工時，原材料質量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規范施工等原因。

　　因此，消費者在收房時務必仔細檢查墻體質量，一旦發現問題，裝修時必須做好針對性處理。

　　②房屋結構問題： 基地不好

　　有時，許多寫字樓裝修的原始墻體并沒有問題，或者是油漆前已經做了相應處理，但是裝修之后隨著時間的推移，也會逐漸產生裂紋，這又是為什么呢?其實，原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結構問題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂 變形沉降。

　　墻體開裂

分析開裂問題 材料施工是重點

　　①乳膠漆問題：質量沒有保障

　　寫字樓裝修我們來說說乳膠漆質量的問題。了解裝修 工藝的人都知道，墻面油漆施工要經過基層處理、刮膩子、底漆、面漆多道工序。單從使用材料而言，這幾種工序中的材料一旦使用不當，都會引起墻面油漆問題。不同品牌檔次規格的產品價格相差懸殊，假冒偽劣也不少見。

　　一般質量低劣的乳膠漆產品，其關鍵的附著力和遮蓋力肯定有限，因此，使用效果也就可想而知了。出現的問題也就越來越多。

　　② 施工問題：墻面開鑿不當

　　水電改造 需要對墻面開槽埋設管線，墻面開槽后的修補不當也會導致墻面油漆出現裂紋。修補不當的原因，可能是回填用水泥砂漿配比有誤，也可能是工人對開槽處馬虎處理沒有使用防裂涂料 以及沒有粘貼接縫繃帶等等。