地址:北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)現(xiàn)代城A座1507
電話:010-85897625
010-85890316
傳真:010-85897625
Email:hx@bjhxjz.com
根據(jù)國家《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律法規(guī),特制定質(zhì)保期內(nèi)工程維修管理辦法。
一、房屋建筑工程質(zhì)量保修是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)現(xiàn)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,予以修復(fù)。
二、質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù);發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由原設(shè)計(jì)單位提出保修方案,施工單位實(shí)施保修。保修完后,由基建處負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。
三、質(zhì)保期限
在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
(五)其他項(xiàng)目的保修期限依據(jù)學(xué)校與施工單位的約定執(zhí)行。
(六)建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
四、發(fā)現(xiàn)保修期內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改:
(一)一般質(zhì)量問題主要有,墻面粉刷、涂料、刷面板等的脫落;吊頂、墻面、伸縮縫、踢腳線等板塊破損或缺少;門、窗變形、滲水,欄桿生銹、變形和破損等;安裝燈具、控制器、管道破損、生銹及脫落等。3日內(nèi)通知施工單位維修。施工單位應(yīng)在10日內(nèi)維修完畢。
(二)屋面、墻面、樓層地面滲漏,要求施工單位找出原因,提出維修方案,報(bào)基建處審查后落實(shí)。其中,墻面(含伸縮縫部位)、屋面的滲漏屬于外界滲漏的,修補(bǔ)后要經(jīng)雨水考驗(yàn),確認(rèn)不滲漏為止;屬于管道破裂及其它安裝方面的問題,必須先將安裝方面的問題修好,再補(bǔ)好滲漏。
(三)墻面、地面裂縫分為粉刷性裂縫和結(jié)構(gòu)性裂縫兩種。粉刷性裂縫一般縫寬在0.3mm以內(nèi)。粉刷性裂縫按常規(guī)修補(bǔ)方法進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)完以后,基建處安排有關(guān)技術(shù)人員和用戶共同驗(yàn)收,辦理相關(guān)手續(xù)。結(jié)構(gòu)性裂縫要組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等人員進(jìn)行檢查分析,判斷其是否對(duì)結(jié)構(gòu)和使用功能有影響。如確認(rèn)影響結(jié)構(gòu)和使用功能,按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行,由設(shè)計(jì)單位提出修補(bǔ)或加固方案,施工單位負(fù)責(zé)修補(bǔ)或加固。
(四)安裝工程分兩種情況處理。一般的質(zhì)量問題按規(guī)定檢修、更換有關(guān)零件或設(shè)備;嚴(yán)重的系統(tǒng)性質(zhì)量問題必須分析原因,認(rèn)定責(zé)任,更換設(shè)備及系統(tǒng)設(shè)施。如由于安裝設(shè)備問題造成結(jié)構(gòu)及裝修和其它設(shè)備的損失,必須按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行,由設(shè)計(jì)單位提出修補(bǔ)或更換設(shè)備方案,施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施。
五、資產(chǎn)管理處指定專人負(fù)責(zé)施工合同中保修條款的落實(shí)。

友情鏈接:北京辦公室裝修 北京辦公室設(shè)計(jì) 北京寫字樓裝修 武漢裝修 裝修資訊網(wǎng) 軟膜天花 北京seo優(yōu)化 防偽標(biāo)簽 消防車價(jià)格 淄博網(wǎng)站建設(shè) 龜紋石 袋式過濾器 短信群發(fā)軟件 大閘蟹禮券 北京餐廳設(shè)計(jì) 綠化草坪 隔音房 PPP項(xiàng)目全流程服務(wù) 商業(yè)計(jì)劃書 木屋別墅 論文發(fā)表 短信群發(fā) 群發(fā)短信 工商代辦 鋼骨架輕型網(wǎng)架板 群發(fā)短信 石家莊消防驗(yàn)收 熱風(fēng)幕 不銹鋼板網(wǎng)
主站蜘蛛池模板: av在线免费播放 | 亚洲精品一区二区三区蜜桃久 | 亚洲20p| 黄色小视频在线观看 | 亚洲三级av | 成人免费小视频 | 亚洲一区二区三 | 欧美日韩精品在线 | 欧美视频在线观看 | 久久亚洲精品视频 | 免费亚洲婷婷 | 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色 | 法国空姐电影在线观看 | 国产成人在线观看免费网站 | 九九色 | 欧美aaaaa| 污在线观看| 啪啪小视频 | 精品一区二区三区免费毛片 | 日本激情视频 | 午夜aaa片一区二区专区 | 久久精彩视频 | 日韩免费av | 日本吃奶摸下激烈网站动漫 | 黄色特级片 | 九九热精品视频 | 国产日韩欧美视频 | 手机福利视频 | www国产| 精品人妻少妇嫩草av无码专区 | 在线视频免费观看 | 四虎tv| 亚洲色图综合 | 欧美性xxxx | 在线观看特色大片免费网站 | 国产激情综合五月久久 | 人操人 | av集中营| 国产传媒一区二区三区 | 波多野结衣网址 | 欧美大片免费高清观看 | 女人被男人操 | 日韩免费在线观看 | 欧美一级视频 | 韩国三级视频 | 男人添女人下部高潮全视频 | 日韩欧美中文 | 邵氏电影《金莲外传2》免费观看 | 两性囗交做爰视频 | 污视频免费在线观看 | 天堂久久精品忘忧草 | 小镇姑娘国语版在线观看免费 | 91精品国自产在线观看 | 三度诱惑免费版电影在线观看 | 18深夜在线观看免费视频 | 91爱爱视频 | 中文字幕毛片 | 另类一区| 国产精品人妻 | 韩日一级片 | 先锋av资源| 成人黄色在线视频 | 青青草伊人 | www日韩 | 欧美视频在线播放 | 风流少妇 | 亚洲精品中文字幕乱码三区91 | 成人做受黄大片 | 围产精品久久久久久久 | 日日操夜夜 | 午夜视频福利 | 白丝校花扒腿让我c | 亚洲欧美在线视频 | 91免费短视频 | 最好看的mv中文字幕国语电影 | 人妻精品一区二区三区 | 波多野结衣一区二区 | 日韩在线免费 | 日日夜夜艹 | 国产一区二区三区在线视频 | 一区二区三区av | 爱逼av| 91视频免费在线观看 | 无码国产精品一区二区免费式直播 | 日韩一区二区在线观看 | 在线视频免费观看 | 六月婷婷综合 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 欧美熟妇精品黑人巨大一二三区 | xxxx96| 老司机午夜视频 | 国产成人网| 91视频在线免费观看 | 97超碰人人 | 性欧美xxxx | 91超碰在线 | 美女久久久 | 日韩电影中文字幕 | 国产高清免费视频 |